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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
Tours centre, appartement de 148m² avec ascenseur dans une belle résidence.Grande entrée, pièce de réception de 49m² ouverte sur un balcon.Cuisine aménagée avec arrière cuisine.3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 255 €/mois | 21 985 €/mois | 609 420 € | 63 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 92 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 693 360 € | 147 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 753 600 € | 207 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 274 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURS
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 TOURS
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527 850 € | 3 051 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURS
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525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURS
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525 000 € | 3 035 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 TOURS
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612 000 € | 4 250 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURS
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 TOURS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De Sainte Radegonde | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 08/07/2025 | 14b Bd Heurteloup | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 1 Quai De Marmoutier | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 20/06/2025 | 15 Bd Beranger | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Verdun | 412 619 € | 153 m² | 2 697 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Morier | 612 052 € | 118 m² | 5 187 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Boisdenier | 486 000 € | 130 m² | 3 738 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Marceau | 511 000 € | 137 m² | 3 730 € |