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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
EXCEPTIONNEL: COEUR DE TOURS appartement au dernier étage avec ascenseur, de 111m² avec terrasse et garages !Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartemen...
11 Rue Charles Gille 37000 Tours
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 66 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 97 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 154 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 218 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 288 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURS
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595 650 € | 5 318 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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588 000 € | 4 489 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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582 400 € | 4 379 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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572 000 € | 4 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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551 200 € | 4 176 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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540 750 € | 4 128 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Labordere | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Deportes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 88 Av De Grammont | 355 555 € | 110 m² | 3 232 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | 79 900 € | 110 m² | 726 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Robert Vivier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 1 All Jean Cocteau | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 136 Rue Michelet | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Lobin | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 24/04/2025 | 1 Av Duquesne | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue D Anvers | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/04/2025 | 4 All Michin | 184 256 € | 99 m² | 1 861 € |
| 15/04/2025 | 127 Rue Lakanal | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |