Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Venez découvrir ce superbe duplex situé au pied du Christ-Roi, niché au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.Un bien rare offrant une véritable sensation de maison sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 638 988 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 670 080 € | 97 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 726 840 € | 154 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 217 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 287 355 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3SHD Actuel
|
595 650 € | - |
|
#b3meC
|
595 650 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURS
|
588 000 € | 4 489 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
582 400 € | 4 379 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
551 200 € | 4 176 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
540 750 € | 4 128 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Germaine Tailleferre | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Victor Jacquemont | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 03/11/2025 | 7 Plci Champlain | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Duquesne | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 20/10/2025 | 22 Rue Louis Auvray | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 29/09/2025 | 1b Rue Rapin | 285 800 € | 90 m² | 3 176 € |