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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
TOURS PREBENDES/GRAMMONT Appartement avec ascenseur, garage et cave Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 159,51 m² au ...
27 Rue Eupatoria 37000 Tours
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 264 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA4gp Actuel
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549 000 € | - |
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#a9Op3
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549 675 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De Sainte Radegonde | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 08/07/2025 | 14b Bd Heurteloup | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 1 Quai De Marmoutier | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue De Verdun | 412 619 € | 153 m² | 2 697 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue De Boisdenier | 486 000 € | 130 m² | 3 738 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Marceau | 511 000 € | 137 m² | 3 730 € |
| 04/04/2025 | 4 Quai Du Pont Neuf | 245 540 € | 143 m² | 1 717 € |
| 01/04/2025 | 36 Av De La Tranchee | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Charles Gille | 486 000 € | 129 m² | 3 767 € |