Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 86 m²
Appartement T2 - Place des Halles.TOURS Hyper Centre, juste à côté de la place des Halles, appartement Type 2 de 86m² style LOFT composé de :Entrée, pièce de vie avec cuisine ouver...
14bis Rue Rapin 37000 Tours
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 318 960 € | 46 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
279 999 € | 3 544 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
277 000 € | 3 420 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
275 600 € | 3 320 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
291 600 € | 2 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
298 900 € | 3 736 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
299 500 € | 3 791 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
302 900 € | 3 366 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
260 500 € | 3 256 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 15/12/2025 | 151 Av Andre Maginot | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |