Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
AppartementTOURS HYPER CENTRE — 4 PIÈCES — 2 CHAMBRES — DERNIER ÉTAGE — 105 SURFACE HABITABLE- PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle allain vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
270 000 € | 2 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
291 600 € | 2 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
246 900 € | 2 147 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
246 900 € | 2 147 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
246 900 € | 2 147 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Camille Desmoulins | 253 530 € | 84 m² | 3 018 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Germaine Tailleferre | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De La Fosse Marine | 150 620 € | 87 m² | 1 731 € |
| 07/11/2025 | 11 Av Ada Lovelace | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Victor Jacquemont | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 03/11/2025 | 7 Plci Champlain | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Duquesne | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Daniel Mayer | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |