Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À proposVous cherchez un appartement spacieux en centre-ville… sans renoncer à la lumière et aux volumes Celui-ci mérite clairement une visite. Emplacement stratégique Tours centre...
42 Rue du Hallebardier 37000 Tours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 43 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 68 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 96 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 128 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsNEP Actuel
|
260 500 € | - |
|
#aMxNB
|
291 500 € | +11,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 850 € | 3 169 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
262 800 € | 3 021 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 3 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
254 900 € | 3 354 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
254 900 € | 3 354 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
274 900 € | 3 273 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
274 900 € | 3 273 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
274 900 € | 3 273 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
274 900 € | 3 273 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |