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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Bel appartement sur quatre niveaux situé dans un ancien couvent rénové, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la Cathédrale.Ce logeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 492 576 € | 51 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 516 840 € | 76 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 120 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 170 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 224 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abQRO Actuel
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458 000 € | - |
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#bqeJ6
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416 000 € | -9,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2025 | 8 All Michin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Camille Desmoulins | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/09/2025 | 11 All Roger Lecotte | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Robert Vivier | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 25/08/2025 | 102b Rue Georges Courteline | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 20/08/2025 | 11 All Roger Lecotte | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |