Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
HYPER CENTRE TOURS : Venez découvrir cet appartement spacieux d'environ 139 m² situé au dernier étage avant grenier d'un immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel.Occup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 493 668 € | 51 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 76 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 120 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 225 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqT8i Actuel
|
459 000 € | - |
|
#brvxs
|
459 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
456 750 € | 3 487 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
454 000 € | 3 414 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOURS
|
450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
448 000 € | 3 111 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De Sainte Radegonde | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2025 | 8 All Michin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/09/2025 | 11 All Roger Lecotte | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 01/08/2025 | 235 Av De Grammont | 152 050 € | 114 m² | 1 334 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Du Murier | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 08/07/2025 | 14b Bd Heurteloup | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 1 Quai De Marmoutier | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 20/06/2025 | 15 Bd Beranger | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Labordere | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |