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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
TOURS, Quartier des Halles. Dans un immeuble de caractère, à proximité immédiate des Halles de Tours, découvrez ce bel appartement en duplex de 128,57 m² situé au 1er étage d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TOURS
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T7 TOURS
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448 000 € | 3 090 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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T6 TOURS
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453 000 € | 3 683 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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454 000 € | 3 363 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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454 000 € | 3 414 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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T5 TOURS
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459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2025 | 8 All Michin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/09/2025 | 11 All Roger Lecotte | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Robert Vivier | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 20/08/2025 | 11 All Roger Lecotte | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 01/08/2025 | 235 Av De Grammont | 152 050 € | 114 m² | 1 334 € |
| 31/07/2025 | 55 Rue Nationale | 492 645 € | 104 m² | 4 737 € |