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10 Cheminement du Docteur Didier Dasque 31400 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 227 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 145 Av Des Minimes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De Nimes | 233 500 € | 96 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 26/12/2025 | 199 Av De Fronton | 249 480 € | 89 m² | 2 803 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Filhol | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/12/2025 | 22 Che Sansou | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 475 615 € | 99 m² | 4 804 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Riquet | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du General Giraud | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 22/12/2025 | 31 Av De Castres | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Prilloume | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 22/12/2025 | 80 Rte D'agde | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue De L'ukraine | 73 000 € | 87 m² | 839 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Des Cedres | 292 600 € | 94 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond De Planet | 277 317 € | 82 m² | 3 382 € |