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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Au cœur du quartier recherché de Rangueil, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, au sein d'une résidence arborée et paisible. Les transports, commerces, écoles et espace...
90 Allée de Barcelone 31000 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 77 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 123 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 173 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfbKR Actuel
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468 000 € | - |
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#aYHKV
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468 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 145 Av Des Minimes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De Nimes | 233 500 € | 96 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 26/12/2025 | 199 Av De Fronton | 249 480 € | 89 m² | 2 803 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 475 615 € | 99 m² | 4 804 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Riquet | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 31 Av De Castres | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Prilloume | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Des Cedres | 292 600 € | 94 m² | 3 113 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Lois | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Des Munitionnettes | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 15/12/2025 | 49 Av Maignan | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 12/12/2025 | 50 All Jean Jaures | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € |
| 11/12/2025 | 39 Che De Moulis | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 10 Pl Du Capitole | 950 000 € | 111 m² | 8 559 € |