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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Toulon centre, haute ville, spacieux appartement de type 4 de 90 m² environ, composé de 3 chambres, hall d'entrée avec possibilité d'aménagement, cuisine indépendante avec possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULON
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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223 000 € | 2 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 29/12/2025 | 280 Av Du Marechal Foch | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Jean Trinchero | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 18/12/2025 | 318 Che De L Oratoire | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 16/12/2025 | 476 Av Aristide Briand | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 492 Av De Valbourdin | 223 400 € | 77 m² | 2 901 € |
| 16/12/2025 | 242f Tra Richard | 297 500 € | 73 m² | 4 075 € |