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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de la Valette du Var, dans le quartier très prisé de la Coupiane, appartement Type 4 d'une superficie de 90 m² habitable comprenant : hall d'entrée, 3 chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 24 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFVcp Actuel
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200 000 € | - |
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#aEgY6
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200 000 € | - |
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#b0SAP
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200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 280 Av Du Marechal Foch | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 18/12/2025 | 318 Che De L Oratoire | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 16/12/2025 | 492 Av De Valbourdin | 223 400 € | 77 m² | 2 901 € |
| 16/12/2025 | 242f Tra Richard | 297 500 € | 73 m² | 4 075 € |
| 16/12/2025 | 476 Av Aristide Briand | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 15/12/2025 | 155 Av Franklin Roosevelt | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 9008 Cite Epargne Les Dahlias | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |