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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dans un secteur recherché, niché entre les quartiers d'Aguillon et de la Serinette, au coeur d'une résidence fermée, sécurisée et soigneusement entretenue, se trouve un appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 675 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 58 007 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEQiq Actuel
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154 900 € | - |
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#b0hgc
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139 000 € | -10,3% |
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#b0tOA
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146 500 € | -5,4% |
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#bqUZc
|
146 000 € | -5,7% |
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#bfeJR
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148 000 € | -4,5% |
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#bgXbs
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146 000 € | -5,7% |
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#bqkE1
|
146 500 € | -5,4% |
|
#bsdkx
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139 000 € | -10,3% |
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#byq1x
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146 500 € | -5,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |