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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Secteur Saint-Jean Vous recherchez un appartement fonctionnel, économe en énergie et idéalement situé Ce T2 de 46 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 675 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 58 007 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnNkt Actuel
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154 900 € | - |
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#bqSUT
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154 900 € | - |
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#boV8u
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154 900 € | - |
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |