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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Tiny Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 19 296 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 28 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 44 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 62 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 82 140 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THURE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 49 Rue Du Carroir Bernard | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Pinotiere | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 19/05/2026 | 27 Rue De Lencloitre | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 21/04/2026 | 29 Rue De L Envigne | 109 000 € | 83 m² | 1 313 € |
| 09/04/2026 | 22b Rue Des Trois Pinoches | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 27/03/2026 | 6 Rue Du Porche | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 17/02/2026 | 26 Rue De La Baste | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Trois Pinoches | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue De Lencloitre | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 30/09/2025 | 21 Rte De Servollet | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Bernard Buffet | 105 660 € | 74 m² | 1 428 € |
| 30/06/2025 | 2 All De La Merveillere | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Bernard Buffet | 122 642 € | 75 m² | 1 635 € |
| 19/06/2025 | 4 Che De Pifou | 102 375 € | 65 m² | 1 575 € |