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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 21 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 31 997 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 50 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 71 477 € | 3,73% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 93 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THURE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Lycee | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Trois Pinoches | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 10/10/2025 | 5704 Rue Des Crapaudins | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Bernard Buffet | 105 660 € | 74 m² | 1 428 € |
| 30/06/2025 | 2 All De La Merveillere | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Bernard Buffet | 122 642 € | 75 m² | 1 635 € |
| 24/06/2025 | 12 Che Des Outres | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 19/06/2025 | 4 Che De Pifou | 102 375 € | 65 m² | 1 575 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Bernard Buffet | 119 811 € | 74 m² | 1 619 € |
| 07/03/2025 | 27 Che De La Maltoterie | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl De La Liberte | 127 862 € | 98 m² | 1 305 € |
| 20/11/2024 | 50 Rue De La Perriere Gaudeau | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/10/2024 | 14 Rte Des Bardinieres | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De Lencloitre | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 12/08/2024 | 2 Impasse Jacques Brel | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |