Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Exclusivité : Sur la commune de THUIR. Maison récente 2 faces d une surface habitable de 100 m² environ édifiée en 2023 . Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 669 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Cfy Actuel
|
259 900 € | - |
|
#b8J45
|
259 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRESSERRE
|
258 900 € | 2 697 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 THUIR
|
254 000 € | 2 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 THUIR
|
254 000 € | 2 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 THUIR
|
267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THUIR
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 PASSA
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LASSEILLE
|
269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PASSA
|
269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Canaris | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Du Scorpion | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 22/08/2025 | 57 Rue Josephine Baker | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |