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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Dans ce charmant village des terres, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et sérénité. Derrière sa belle façade de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PASSA
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRATS
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRATS
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRATS
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LLUPIA
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274 900 € | 2 454 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 9 Av Jimi Hendrix | 250 400 € | 84 m² | 2 981 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Jimi Hendrix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jordi Barre | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 27/06/2024 | 18 Av Jimi Hendrix | 232 500 € | 84 m² | 2 768 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 12/12/2023 | 24 Res Les Mimosas | 129 991 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/07/2023 | 4 Cae Grand | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 26/06/2023 | 2 Lot Le Clos Des Amandiers | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |