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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELICOCQ
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199 700 € | 2 377 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGUEIL ANNEL
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197 456 € | 2 015 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 COUDUN
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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202 900 € | 2 415 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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203 181 € | 2 208 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVINCOURT
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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193 181 € | 2 100 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHEVINCOURT
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVINCOURT
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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208 400 € | 2 481 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Glycines | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De La Montagne | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Colette | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De Kebemer | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue 57 Ri | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Toulouse Lautrec | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Pierre Bochand | 357 100 € | 80 m² | 4 464 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rouget De Lisle | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Colette | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/06/2025 | 108 Rue Du Marechal De Lattre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Andre Dumontois | 109 000 € | 74 m² | 1 473 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Jane Et Raymond Hermann | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |