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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Cette charmante maison construite dans les années 1950 et rénovée récemment, offre 93m² repartis sur deux niveaux. Situé dans un environnement calme et prisé à proximité de Thourot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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173 000 € | 1 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 31 Rue Des Vignes | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Des Charmes | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 08/06/2024 | 35 Rue Des Vignes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De L Eglise | 145 700 € | 81 m² | 1 799 € |