189 500 €
T6
130 m²
THOUARS
79100
+23%
vs marché
1 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
THOUARS (79100) • Thouars
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 160 €
Prix net vendeur
181 340 €
Frais de notaire
+14 264 €
Émoluments
2 215 €
Droits & taxes
10 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 764 €
Capital à emprunter
203 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 23 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 34 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 393 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +9.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, THOUARS
903-1 053€
128j
1 037-1 187€
115j
1 194-1 344€
162j
1 358-1 508€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THOUARS
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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189 000 € | 1 167 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à THOUARS |
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à THOUARS |
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T6 THOUARS
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à THOUARS |
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T6 THOUARS
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199 000 € | 1 228 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à THOUARS |
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à THOUARS |
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199 000 € | 1 236 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ST LEGER DE MONTBRUN |
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 22 Rue George Sand | 149 410 € | 137 m² | 1 091 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 09/06/2026 | 40 Bd Thiers | 99 000 € | 156 m² | 635 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue George Sand | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue Ligonnier | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 05/03/2026 | 118 Av Emile Zola | 41 000 € | 107 m² | 383 € |
| 02/03/2026 | 4 Rue Du Grenier A Sel | 52 000 € | 104 m² | 500 € |
| 29/01/2026 | 22 Rue Du Calvaire | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/01/2026 | 2 Rue Du Calvaire | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 16/01/2026 | 17 Rue Henri Barthelemy | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 07/01/2026 | 5151 Chambre | 75 000 € | 121 m² | 620 € |