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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 900 € | 1 470 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 900 € | 1 470 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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187 000 € | 1 272 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T9 THOUARS
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180 380 € | 1 443 € | 125 m² | 9 | Voir |
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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177 990 € | 1 328 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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177 990 € | 1 328 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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170 000 € | 1 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De La Croix -soulbrois | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 26/08/2025 | 19 Rue Du Meunier | 171 400 € | 116 m² | 1 478 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Georges Courteline | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue De Bretagne | 99 000 € | 105 m² | 943 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue De La Croix De Chambre | 173 000 € | 101 m² | 1 713 € |