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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéalement situé à Thouars, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon des années 1980 offre environ 86 Mètres carres habitables et bénéficie d'un environnement ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 38 560 € | 3,50% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 50 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARS
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101 000 € | 1 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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101 000 € | 1 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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101 650 € | 1 255 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE
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98 890 € | 1 019 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUZY
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98 890 € | 1 252 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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103 190 € | 964 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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103 440 € | 1 309 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 STE VERGE
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98 100 € | 1 154 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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97 200 € | 935 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARS
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95 400 € | 1 178 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNE
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95 000 € | 1 067 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |