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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, THOUARSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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95 400 € | 1 178 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 RIGNE
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95 000 € | 1 067 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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103 190 € | 964 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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103 190 € | 973 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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88 590 € | 860 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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88 590 € | 1 094 € | 81 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |