103 190 €
Bien
107 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
964
€/m²
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Créer un compte gratuit103 190 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
THOUARS (79100)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 29792 : Maison située dans une impasse au calme, proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 914 €
Prix net vendeur
98 276 €
Frais de notaire
+8 566 €
Émoluments
1 418 €
Droits & taxes
5 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 756 €
Capital à emprunter
111 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 112 392 € | 11 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 580 € | 3,35% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 860 € | 3,45% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 51 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,69%
14 124 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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