193 900 €
T5
125 m²
THOUARS
79100
+13%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
THOUARS (79100)
Terrain
271 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 350 €
Prix net vendeur
185 550 €
Frais de notaire
+14 552 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 452 €
Capital à emprunter
208 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 354 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 794 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, THOUARS
770-920€
140j
921-1 071€
93j
1 046-1 196€
158j
1 207-1 357€
140j
1 357-1 507€
163j
1 499-1 649€
105j
1 642-1 792€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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T5 THOUARS
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T5 THOUARS
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194 390 € | 1 580 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à THOUARS |
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à THOUARS |
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T5 THOUARS
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à THOUARS |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 22 Rue George Sand | 149 410 € | 137 m² | 1 091 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue George Sand | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue Ligonnier | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 05/03/2026 | 118 Av Emile Zola | 41 000 € | 107 m² | 383 € |
| 02/03/2026 | 4 Rue Du Grenier A Sel | 52 000 € | 104 m² | 500 € |
| 29/01/2026 | 22 Rue Du Calvaire | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/01/2026 | 17 Rue Henri Barthelemy | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 16/01/2026 | 2 Rue Du Calvaire | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 07/01/2026 | 5151 Chambre | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |