126 500 €
T5
108 m²
THOUARS
79100
-15%
vs marché
1 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
THOUARS (79100)
Terrain
427 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 447 €
Prix net vendeur
121 053 €
Frais de notaire
+10 129 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 629 €
Capital à emprunter
136 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 15 886 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 23 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 36 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 51 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 67 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, THOUARS
770-920€
140j
921-1 071€
93j
1 046-1 196€
158j
1 207-1 357€
140j
1 357-1 507€
163j
1 499-1 649€
105j
1 642-1 792€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOUARS
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THOUARS |
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T5 THOUARS
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THOUARS |
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T5 THOUARS
|
125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THOUARS |
|
T5 THOUARS
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THOUARS |
|
T6 THOUARS
|
128 800 € | 991 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
|
T6 THOUARS
|
128 800 € | 991 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
|
T6 THOUARS
|
128 800 € | 991 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
|
T6 THOUARS
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128 800 € | 991 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à THOUARS |
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T6 THOUARS
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128 940 € | 1 252 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à THOUARS |
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T5 THOUARS
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124 000 € | 1 148 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à THOUARS |
|
T5 THOUARS
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124 000 € | 1 148 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à THOUARS |
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T5 PAS DE JEU
|
129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PAS DE JEU |
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T5 PAS DE JEU
|
129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PAS DE JEU |
|
T8 STE VERGE
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129 000 € | 1 000 € | 129 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 129 m² à STE VERGE |
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T5 THOUARS
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124 000 € | 1 148 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Louis Richou | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 25/06/2026 | 62 Rue Voltaire | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Croix De Chambre | 116 500 € | 93 m² | 1 253 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Louis Blanc | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/06/2026 | 3 Imp Jean Giraudoux | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De La Biaune | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 29/05/2026 | 4 Imp Rene Sore | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 28/05/2026 | 50 Rue Voltaire | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 20/05/2026 | 63 Rue Voltaire | 292 200 € | 99 m² | 2 952 € |
| 12/05/2026 | 2 Pl De L Europe | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |