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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35891 Maison d'architecte de 175 m² Quartier prisé de Thouars, ...
7 Rue Armand Legendre 79100 Thouars
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 936 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDAR Actuel
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212 790 € | - |
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#akjpi
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209 000 € | -1,8% |
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#aVPRy
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199 000 € | -6,5% |
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#aW4bH
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209 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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199 000 € | 1 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 STE VERGE
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199 000 € | 1 021 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VERGE
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199 000 € | 1 021 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 STE VERGE
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199 000 € | 1 026 € | 194 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Emile Poirault | 228 000 € | 141 m² | 1 617 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Du Pont Neuf | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Alain Gerbault | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Des Pressoirs Rigne Ruault | 40 000 € | 141 m² | 284 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue De La Robinelle | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 15/03/2024 | 5000 Rue Du Gue Au Riche | 326 300 € | 148 m² | 2 205 € |