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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
iad France - Aurélia Morin vous propose: Découvrez cette charmante maison de maître offrant une vie de plain-pied et située à proximité immédiate des commodités.Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 500 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 83 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 110 640 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +9.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE VERGE
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221 000 € | 1 201 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE THOUARSAIS
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221 000 € | 1 201 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 STE VERGE
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221 000 € | 1 201 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUZE THOUARSAIS
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VERGE
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219 000 € | 1 095 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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224 900 € | 1 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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224 900 € | 1 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VERGE
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224 900 € | 1 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VERGE
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224 900 € | 1 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VERGE
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225 390 € | 1 186 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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212 790 € | 1 216 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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237 300 € | 1 304 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 PAS DE JEU
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200 000 € | 917 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Des Pineaux -soulbrois | 220 000 € | 166 m² | 1 325 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |