Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
IDEAL 1er INVESTISSEMENT - Maison de 67m² située en centre ville comprenant Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 35m² avec coin kitchenette et rangement. Au premier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5TAY Actuel
|
78 300 € | - |
|
#9PSKm
|
62 190 € | -20,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
|
79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
79 590 € | 1 206 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
76 700 € | 1 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE VERGE
|
81 000 € | 1 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE VERGE
|
83 590 € | 1 145 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
70 850 € | 984 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
70 850 € | 945 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE THOUARS
|
70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE THOUARS
|
70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE THOUARS
|
70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE THOUARS
|
70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |