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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 33280Idéalement située en centre-ville, cette maison d'une supe...
4 Place Saint Laon 79100 Thouars
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 68 376 € | 7 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 832 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PSKm Actuel
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62 190 € | - |
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#a5TAY
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78 300 € | +25,9% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THOUARS
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64 800 € | 1 029 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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T3 THOUARS
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T4 THOUARS
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65 000 € | 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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T4 THOUARS
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58 800 € | 735 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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58 800 € | 735 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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54 900 € | 871 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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54 900 € | 871 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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54 900 € | 871 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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54 900 € | 871 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGNE
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54 000 € | 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant | 35 250 € | 52 m² | 678 € |
| 23/04/2025 | 14b Rue Denfert Rochereau | 64 560 € | 58 m² | 1 113 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon | 66 650 € | 54 m² | 1 234 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Waldeck Rousseau | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |