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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison à Vendre à Thouars (79100) en Deux-Sèvres (79)Cette maison d'une surface habitable de 66 m² est située sur un terrain de 129 m². Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 38 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIGNE
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78 000 € | 1 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 THOUARS
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR LA LANDE
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68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR LA LANDE
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68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR LA LANDE
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68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 THOUARS
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67 250 € | 909 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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67 250 € | 909 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |