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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 474m² à THOIRY comprend une maison de 89,79m² disposant de 3 chambres. Thoiry est une commune dynamique d'environ 6 000 habitants, offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 38 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 56 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 89 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 THOIRY
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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346 000 € | 3 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDELU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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320 602 € | 3 772 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |