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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhOVi Actuel
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499 000 € | - |
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#aYkME
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547 000 € | +9,6% |
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#aYDY9
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499 000 € | - |
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#bOgiI
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499 000 € | - |
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#b85jy
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600 000 € | +20,2% |
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#bDXPQ
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547 000 € | +9,6% |
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#brkYk
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547 000 € | +9,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T6 THOIRY
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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520 000 € | 2 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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535 000 € | 2 536 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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448 000 € | 2 346 € | 191 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |