535 000 €
Bien
211 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
2 536
€/m²
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Créer un compte gratuit535 000 €
Bien • 8 pièces • 211 m²
THOIRY (78770)
Jardin
Cheminée
DPE
E
205 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
-Ancien corps de ferme en pierres apparentes du 19e siècle offrant Au rez de chaussée: Cuisine dinatoire aménagée et équipée, cellier, séjour vouté, 1 chambre avec cheminée et plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 476 €
Prix net vendeur
509 524 €
Frais de notaire
+36 773 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 773 €
Capital à emprunter
571 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 201 565 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 266 605 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
27 852 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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