625 000 €
T3
100 m²
THOIRY
01710
+24%
vs marché
6 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
THOIRY (01710)
Terrain
760 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison individuelle de type 3 située à Thoiry, offrant une surface habitable de 83m² et implantée sur une parcelle de 760m², bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes et le Ju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 762 €
Prix net vendeur
595 238 €
Frais de notaire
+42 652 €
Émoluments
6 183 €
Droits & taxes
35 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 652 €
Capital à emprunter
667 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 079 €/mois | 24 482 €/mois | 678 636 € | 77 750 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 113 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 779 040 € | 178 154 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 853 440 € | 252 554 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 930 600 € | 329 714 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOIRY ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 156 Rue Du Breu | 645 000 € | 97 m² | 6 649 € |
| 19/05/2026 | 160 Rue Des Orchys | 661 050 € | 107 m² | 6 178 € |
| 12/05/2026 | 123 All De Pierraz Frettaz | 609 600 € | 114 m² | 5 347 € |
| 04/05/2026 | 14 Rue Des Rossignols | 872 450 € | 120 m² | 7 270 € |
| 23/03/2026 | 46 Rue Du Breu | 542 000 € | 108 m² | 5 019 € |
| 23/03/2026 | 131 Rue De Combes | 670 000 € | 110 m² | 6 091 € |
| 23/02/2026 | 90 Rue De L Etraz | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 10/12/2025 | 75 Rue De La Crotte Du Moulin | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 28/11/2025 | 6 Imp Des Pruniers | 495 350 € | 87 m² | 5 694 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Des Marguerites | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 20/10/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 29/09/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 690 000 € | 103 m² | 6 699 € |
| 29/09/2025 | 237 Rue Des Terrasses | 614 300 € | 110 m² | 5 585 € |
| 27/06/2025 | 64 Rue Des Morilles | 437 420 € | 81 m² | 5 400 € |
| 25/06/2025 | 405 Rue Des Marterets | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |