625 000 €
T4
116 m²
THOIRY
01710
+11%
vs marché
5 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
THOIRY (01710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 914 €
Prix net vendeur
598 086 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 848 €
Capital à emprunter
667 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 678 804 € | 77 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 714 240 € | 113 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 178 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 853 680 € | 252 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 329 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOIRY
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625 000 € | 5 388 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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T4 THOIRY
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625 000 € | 5 388 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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T4 THOIRY
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625 000 € | 5 388 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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T4 THOIRY
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625 000 € | 5 388 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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T4 THOIRY
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625 000 € | 5 388 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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628 900 € | 5 330 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à THOIRY |
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THOIRY |
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630 000 € | 5 431 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THOIRY |
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614 000 € | 4 873 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à THOIRY |
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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610 000 € | 4 880 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THOIRY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 156 Rue Du Breu | 645 000 € | 97 m² | 6 649 € |
| 21/05/2026 | 44 Rue Des Escrochats | 189 166 € | 130 m² | 1 455 € |
| 19/05/2026 | 160 Rue Des Orchys | 661 050 € | 107 m² | 6 178 € |
| 12/05/2026 | 123 All De Pierraz Frettaz | 609 600 € | 114 m² | 5 347 € |
| 04/05/2026 | 14 Rue Des Rossignols | 872 450 € | 120 m² | 7 270 € |
| 23/03/2026 | 46 Rue Du Breu | 542 000 € | 108 m² | 5 019 € |
| 23/03/2026 | 131 Rue De Combes | 670 000 € | 110 m² | 6 091 € |
| 23/02/2026 | 90 Rue De L Etraz | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 19/02/2026 | 25d Rue Du Bout Des Champs | 835 000 € | 134 m² | 6 231 € |
| 10/12/2025 | 75 Rue De La Crotte Du Moulin | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Des Marguerites | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 04/11/2025 | 287 Rue Des Soldanelles | 871 100 € | 131 m² | 6 650 € |
| 20/10/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 29/09/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 690 000 € | 103 m² | 6 699 € |
| 29/09/2025 | 237 Rue Des Terrasses | 614 300 € | 110 m² | 5 585 € |