Prix m2 immobilier Thoiry (01710) en octobre 2026

5 905 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

4 800 €/m²

4 135 €/m² — 5 839 €/m²

Prix m2 appartements

4 896 €/m²

4 479 €/m² — 5 175 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

703 annonces en vente à Thoiry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Thoiry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Thoiry (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thoiry

Ventes 12 mois

59

29 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

5 122 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 014 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +6,7% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 143 €/m²	9
3P	4 985 €/m²	17
4P	4 706 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 639 €/m²	8
5P+	5 396 €/m²	10

Dynamique des annonces à Thoiry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

34%

66%

Maisons (239) Apparts (464)

Annonces à Thoiry

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	330 000 € 5 077 €/m²	=
Maison 3 pièces 231 m²	625 000 € 2 706 €/m²	=
Maison 8 pièces 241 m²	895 000 € 3 714 €/m²	=
Appartement 5 pièces 171 m²	599 000 € 3 503 €/m²	=
Maison 8 pièces 342 m²	1 295 000 € 3 787 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	795 000 € 4 676 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	348 000 € 4 143 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	389 000 € 5 985 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	304 000 € 7 238 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	329 000 € 3 917 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 287 m²	1 800 000 € 6 272 €/m²	1731 j
Appartement 2 pièces 33 m²	76 000 € 2 303 €/m²	1415 j
Maison 6 pièces 170 m²	795 000 € 4 676 €/m²	994 j
Maison 5 pièces 110 m²	640 000 € 5 818 €/m²	566 j
Appartement 5 pièces 145 m²	1 196 000 € 8 248 €/m²	540 j

Prix m2 par nombre de pièces à Thoiry

Ventilation maisons vs appartements — Thoiry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	5 035 €/m²	9
3 pièces	-	1	4 970 €/m²	17
4 pièces	4 646 €/m²	8	4 741 €/m²	3
5 pièces+	4 966 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Thoiry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thoiry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Thoiry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Thoiry — INSEE (2)

3 012 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (1 756) Apparts (1 247)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

1 673 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 031 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thoiry

Données croisées — Thoiry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,8%

Apparts parc

41,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Thoiry : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Thoiry

Sergy 2.4 km Maisons 5 059 €/m² Apparts 4 489 €/m² St Genis Pouilly 3.3 km Maisons 5 084 €/m² Apparts 4 888 €/m² St Jean de Gonville 3.4 km Maisons 4 558 €/m² Apparts 4 274 €/m² Challex 5.5 km Maisons 4 621 €/m² Apparts 4 508 €/m² Crozet 5.7 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 915 €/m² Peron 6.6 km Maisons 4 727 €/m² Apparts 4 245 €/m² Chevry 7.1 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 669 €/m² Prevessin Moens 8.1 km Maisons 5 453 €/m² Apparts 5 534 €/m² Lelex 8.3 km Maisons 1 781 €/m² Apparts 2 201 €/m² Chezery Forens 8.8 km Maisons 1 742 €/m² Apparts 1 672 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Thoiry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 831 €/m²	40	4 982 €/m²	36
2024	4 681 €/m²	34	4 689 €/m²	28
2023	5 080 €/m²	33	4 500 €/m²	33
2022	4 954 €/m²	49	4 301 €/m²	38
2021	4 630 €/m²	62	4 194 €/m²	34
2020	4 388 €/m²	47	3 857 €/m²	24
2019	4 316 €/m²	43	4 223 €/m²	34