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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Iad France - Angélique Provot vous propose : THIVARS. MAISON INDIVIDUELLE. 4 PIÈCES. 98 m². TERRAIN 660 m². Située à Thivars, dans un environnement calme, cette maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 64 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 92 493 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 122 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVARS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFvLo Actuel
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244 500 € | - |
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#bFz4m
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244 500 € | - |
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#bQ3g9
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244 500 € | - |
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 12/11/2025 | 33 Rue Du Fer A Cheval | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue Du Fer A Cheval | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Du Docteur Proust | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Jardins De La Robie | 215 900 € | 85 m² | 2 540 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue De Spoir | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Champs | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 2 Impasse De La Rainette | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |