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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans la charmante commune de Thivars (28630), cette maison contemporaine de 115 m² se trouve dans un quartier proche des commodités telles que des arrêts de bus et des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↗ +22.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz1f1 Actuel
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249 900 € | - |
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#b3px5
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280 000 € | +12,0% |
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#b4j7I
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280 000 € | +12,0% |
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#bm87j
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249 900 € | - |
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#b4Zhv
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249 600 € | -0,1% |
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#b5xRQ
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294 500 € | +17,8% |
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#b92ZH
|
249 600 € | -0,1% |
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#bcIIj
|
240 000 € | -4,0% |
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#bfX3J
|
280 000 € | +12,0% |
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#brXUd
|
280 000 € | +12,0% |
|
#bt5Vd
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249 900 € | - |
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T6 MIGNIERES
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANCEZ
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 20 Rue De La Liberation | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 02/01/2026 | 29 Rue Du Chanoine Vergez | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 10/10/2025 | 50 Rue Du Chanoine Vergez | 92 000 € | 116 m² | 793 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De Spoir | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue De La Forge | 344 450 € | 127 m² | 2 712 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Gunther | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/09/2024 | 26 Rue De La Croix Au Cerf | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Champs | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 26/04/2024 | 2 Impasse De La Rainette | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |