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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
MAISON MODERNE & LUMINEUSE Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette maison moderne construite en 2021, offrant 110,84 m² habitables, allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↗ +22.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcIIj Actuel
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240 000 € | - |
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#b3px5
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280 000 € | +16,7% |
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#b4j7I
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280 000 € | +16,7% |
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#bm87j
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249 900 € | +4,1% |
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#b4Zhv
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249 600 € | +4,0% |
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#b5xRQ
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294 500 € | +22,7% |
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#b92ZH
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249 600 € | +4,0% |
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#bfX3J
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280 000 € | +16,7% |
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#brXUd
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280 000 € | +16,7% |
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#bt5Vd
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249 900 € | +4,1% |
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#bz1f1
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249 900 € | +4,1% |
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T5 SOURS
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238 700 € | 2 094 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE PHAYE
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244 700 € | 2 165 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANCEZ
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 20 Rue De La Liberation | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/03/2026 | 38 Rue De La Berthelot | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 02/01/2026 | 29 Rue Du Chanoine Vergez | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 10/10/2025 | 50 Rue Du Chanoine Vergez | 92 000 € | 116 m² | 793 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue De La Forge | 344 450 € | 127 m² | 2 712 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue De Spoir | 220 970 € | 91 m² | 2 428 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Gunther | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/09/2024 | 26 Rue De La Croix Au Cerf | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |