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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cœur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. A seulement 9 KM...
7 Rue des Camélias 17460 Thénac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THENAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUuPx Actuel
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290 000 € | - |
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#aSRAi
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290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THENAC
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNEUIL
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNEUIL
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Che De Beausejour | 264 920 € | 100 m² | 2 649 € |
| 21/11/2025 | 6 Pl Du Baron Eugene | 253 298 € | 119 m² | 2 129 € |
| 20/11/2025 | 5 Che De L'essard | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Des Bois Verts | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Bois Verts | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 03/07/2025 | 7ter Rue Des Mimosas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue De La Republique | 39 000 € | 120 m² | 325 € |
| 13/05/2025 | 1b Che Du Vallon | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 03/12/2024 | 7 Che De La Garenne | 185 976 € | 89 m² | 2 090 € |
| 07/11/2024 | La Guichardiere | 203 840 € | 97 m² | 2 101 € |
| 18/10/2024 | 5 Che De La Ballotterie | 199 892 € | 86 m² | 2 324 € |
| 13/09/2024 | 3b Imp Des Marthes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'ile D'aix | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 07/08/2024 | 7b Rue Des Mimosas | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Des Camelias | 250 700 € | 110 m² | 2 279 € |