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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison familiale avec piscine sur terrain arboré. Garage + cabaBelle maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TESSON ↘ -16.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baFXr Actuel
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296 500 € | - |
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#bdiN0
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314 700 € | +6,1% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TESSON
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296 500 € | 2 601 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHERMIGNAC
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De L'estuaire | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De La Barriere | 63 500 € | 120 m² | 529 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L'ocean | 166 150 € | 126 m² | 1 319 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Emile Combes | 337 890 € | 115 m² | 2 938 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 126 m² | 619 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Du Stade | 214 700 € | 96 m² | 2 236 € |
| 06/11/2023 | 8 Che De La Pierriere | 384 986 € | 135 m² | 2 852 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Des Rastelis | 307 900 € | 120 m² | 2 566 € |
| 12/09/2023 | 27 Rue De La Forge | 237 099 € | 102 m² | 2 325 € |