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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Exclusivité Maison avec appartement indépendant au coeur de Tharon, plage et commerces à pied. Idéalement située en plein centre de Tharon, à proximité immédiate des commerces et d...
54 Avenue de la Convention 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqOgG Actuel
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315 000 € | - |
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#ayKW3
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367 465 € | +16,7% |
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#ayRIl
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367 465 € | +16,7% |
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#aThWd
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350 000 € | +11,1% |
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#aY0Ti
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367 465 € | +16,7% |
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#b2Epo
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367 465 € | +16,7% |
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#b4jIt
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367 465 € | +16,7% |
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#b3iYY
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367 465 € | +16,7% |
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#bibT3
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367 465 € | +16,7% |
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#bnP4q
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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311 000 € | 2 145 € | 145 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Lavandieres | 372 000 € | 100 m² | 3 720 € |
| 14/10/2025 | 82 Rue De La Dalonnerie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Des Acacias | 674 000 € | 134 m² | 5 030 € |
| 17/07/2025 | 6 Av Des Erables | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Nenuphars | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 07/07/2025 | 15 Rue De La Verveine | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |