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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
La plage et les commerces à pied pour cette maison des années 50 comprenant au RDC, un séjour, une cuisine aménagée, un WC séparé et un appartement composé d'un séjour avec kitchen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aThWd Actuel
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350 000 € | - |
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#ayKW3
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367 465 € | +5,0% |
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#ayRIl
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367 465 € | +5,0% |
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#aY0Ti
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367 465 € | +5,0% |
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#b2Epo
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367 465 € | +5,0% |
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#b3iYY
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367 465 € | +5,0% |
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#b4jIt
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367 465 € | +5,0% |
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#bibT3
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367 465 € | +5,0% |
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#bnP4q
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315 000 € | -10,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5ter Rue Du Moulin | 387 000 € | 101 m² | 3 832 € |
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 14/10/2025 | 82 Rue De La Dalonnerie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Des Acacias | 674 000 € | 134 m² | 5 030 € |
| 17/07/2025 | 6 Av Des Erables | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Des Nenuphars | 353 000 € | 105 m² | 3 362 € |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |