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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
THAIMS, Environnement calme à 5 min' de COZES et ses commerces et écoles :Maison de plain-pied de 2011 de 90 m² habitables, comprenant : Beau séjour-salon avec cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THAIMS ↘ -30% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THAIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GREZAC
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211 700 € | 1 907 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 COZES
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 THAIMS
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209 595 € | 2 495 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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212 660 € | 2 502 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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212 660 € | 2 502 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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T4 GREZAC
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208 730 € | 2 319 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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218 300 € | 2 426 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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218 300 € | 2 426 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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203 500 € | 2 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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203 500 € | 2 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rte Des Vieilles Vignes | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 18/12/2024 | 4 Che Des Demoiselles | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De Chez Quantin | 62 000 € | 106 m² | 585 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Sapineau | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 17/04/2024 | 6 Rte De Saintonge | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp De L Eglise | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 26/06/2023 | 23 Rte De Meursac | 170 500 € | 102 m² | 1 672 € |