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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MEURSAC, maison charentaise en bon état sur deux niveaux, composée au rdc, d'une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, dégagement, une salle d'eau/wc puis à l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURSAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEURSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEURSACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfT3L Actuel
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199 000 € | - |
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#aJnGo
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204 900 € | +3,0% |
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#bfPrW
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199 000 € | - |
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#bkIXy
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Rte Des Portiers | 45 500 € | 105 m² | 433 € |
| 29/10/2025 | 14 Rte Des Bucheries | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/09/2025 | 1 Lot Chez Guitton | 249 950 € | 93 m² | 2 688 € |
| 05/09/2025 | 11b Che Des Grands Vignobles | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/08/2025 | 10 Rte De Malgerme | 256 430 € | 108 m² | 2 374 € |
| 07/08/2025 | 24a Rue De La Commanderie | 303 000 € | 92 m² | 3 293 € |
| 29/07/2025 | 22 Rte De Chalbart | 115 770 € | 102 m² | 1 135 € |
| 28/04/2025 | 16 Rte De Chez Guedon | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 08/04/2025 | 11b Rue De Saintonge | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 7 Lot La Vigneraie | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 25/11/2024 | 7 Rte Du Bersoleau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 27/09/2024 | 18a Rte Des Maisons Neuves | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Des Macquaires | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot La Passiere | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |