379 900 €
T4
125 m²
TERNAY
69360
-21%
vs marché
3 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 900 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
TERNAY (69360) • Ternay
Terrain
920 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
VillaChoisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 359 €
Prix net vendeur
363 541 €
Frais de notaire
+26 760 €
Émoluments
3 962 €
Droits & taxes
21 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 660 €
Capital à emprunter
406 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 47 370 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 846 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ternay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 900 € | 3 039 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à TERNAY |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TERNAY |
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369 800 € | 3 007 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à COMMUNAY |
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T5 COMMUNAY
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369 800 € | 3 007 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à COMMUNAY |
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SEREZIN DU RHONE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Che De La Grande Borne | 570 000 € | 112 m² | 5 089 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De L'ancien Stade | 469 400 € | 109 m² | 4 306 € |
| 05/05/2026 | 129 Rue Saphir | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 10/04/2026 | 8 All L'alsone | 386 100 € | 101 m² | 3 823 € |
| 27/02/2026 | 1 Che De Longhi | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 19/02/2026 | 28 Grande Rue | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Saint Nicolas | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |
| 30/10/2025 | 45 Che De Crapon | 684 970 € | 150 m² | 4 566 € |
| 29/10/2025 | 12 Mte Saint Mayol | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |
| 31/07/2025 | 1ter Che De Buyat | 447 870 € | 106 m² | 4 225 € |
| 07/07/2025 | 1 Imp Des Grandes Combes | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 02/07/2025 | 37b Mte De La Sauvagie | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |
| 31/03/2025 | 17 All Des Marronniers | 501 900 € | 125 m² | 4 015 € |